Родовая усадьба на Сокольниках

Общая площадь - 580 квадратных метров, 4 спальни, участок - 40 соток. Дом в Сокольниках под ключ в 3-х уровнях, построен из клинкерного кирпича, дизайнерский ремонт из эксклюзивных материалов. На участке есть озеро и бассейн, растут вековые деревья, фруктовый сад, сделано профессиональное ландшафтное озеленение. В доме много эксклюзивных предметов и авторских изделий, изготовленных по индивидуальным эскизам, начиная от паркета и заканчивая люстрами из янтаря и дорогого хрусталя, камни Своровского, шторы из натурального шелка. Лестница- настоящее произведение столярного исскуства, мебель привозилась под заказ. Есть сауна, 3 действующих камина, бассейны на улице и в доме, комната отдыха с домашним кинотеатром. Площадь цокольный этажа - 213 м2; 1 этаж - 199 м2; 2 этаж - 199 м2. Общестроительные и основные внутренние работы: Дом стоит на массивной армированной железо-бетонной подушке. Подушка сейсмически устойчива и влагонепроницаема, толщина 1.5 м. толщина фундамента 70 см кладка из керамического кирпича, в 2 кирпича толщина 510 мм, фасадная отделка производства Голландии: облицовочная керамическая плитка на утеплителе типа Стиродур, толщиной 50 мм; крыша покрыта фирменной алюминиевой черепицей, немецкого производства; внутренняя облицовка мансардных потолков эксклюзивной вагонкой нестандартной ширины из ясеня; оконные дубовые рамы дуб-сосна, производства киевской фирмы «Евростроймаркет» стеклопакеты двухкамерные с аргоном; основная лестница выполнена из дуба, деревянные конструкции ступеней усилены металлом, радиусная тетива из клееного дуба; основная и все дополнительные лестницы и внутренние деревянные двери, радиаторные решетки, встраиваемые гардеробы, деревянная облицовка кабинетного балкона, балюстрады разработаны и произведены киевской фирмой «Ваш дом» уличная терраса над гаражом с поликарбонатным покрытием дополнительно гидроизолирована; стеклянный купол над основной лестницей разработан и смонтирован из утепленных алюминиевых конструкций производства Германии. Техника: Отопление система Buderus. Разработкой, установкой и гарантийным обслуживанием системы занималась харьковская фирма «Батискаф»; радиаторы Kermi; все балконные зоны и зоны выхода на уличные террасы отапливаются встроенными напольными конвекторами, оснащенными вентиляторами; теплые полы: мраморные полы на кухне, внутренней галереи и балкончике спальни, в цоколе возле бассейна и плиточные (в некоторых мраморные) полы во всех санузлах отапливаются горячей водой от котла; в крышу встроено 8 мансардных окон Velux на электроприводах с датчиками дождя; разводка отопления металлопластик, воды – медь; Медная разводка – уникальна, так как требует высокой технологичности и опыта. Сейчас такую разводку не берутся исполнять из-за трудоемкости и как следствие высокой цены на установку медных труб. Мы не смогли повторить такую разводку на сегодняшней стройке в Киеве дома для себя. кондиционирование Daikin; зона отдыха в цоколе с кинотеатром и бассейном, а также зона винного погреба имеет приточно-вытяжную вентиляцию; оборудование кинотеатра классическое: проектор с экраном и акустикой; по всему дому и на уличных террасах и уличном балконе кабинета разведена фоновая озвучка с возможностью менять источники звука: радио или диск. Внутрення отделка: Основная лестница выполнена из дуба, за ее исполнение не бралась ни одна местная харьковская фирма; Вся плитка итальянская или английская: плитка из коллекций итальянской фабрики Тagina, итальянской фабрики Luxor «коллекция Versace», итальянская фабрика FAP, детский санузел облицован плиткой английской фабрики «Петрачерс». «Tagina» - это единственная фабрика на рынке с обширным керамическим декором в виде расписанных в ручную плиток, колон, капителей и даже керамической лавочки. Некоторые декоры на сегодняшний день стали антикварными. Мозаика во внутреннем и внешним бассейне Bisaci. Для укладки на уличных террасах использовался керамогранит итальянской фабрики Rex. Сантехника во все санузлы подбиралась только итальянских производителей очень тщательно по коллекциям: среди всей сантехники есть ретро унитаз Londra с высоким бачком, две ванны с гидромассажем и подсветкой, душевая кабина с разными видами гидромассажа и функцией турецкой бани, фирменные итальянские полотенцесушители Melrose в золоте или бронзе, золотые или бронзовые смесители. Столешницы на раковинах мраморные, все аксессуары для санузлов итальянские. Во внутренней отделке дома использовались прекрасные сорта мрамора коричневый испанский Эмперадор, зеленый индийский верде Гватемала,бордовый турецкий Россо Леванта сорта экстра (без черных пятен), испанский черный с золотом неро Порторо, разработка которого уже закончилась и остатки этого камня сейчас на рынке стоят очень дорого; все светильники из натурального камня: оникс или алебастр, изготовленные и привезенные под заказ; полы – дубовый паркет с художественными розетками и бордюрами; драпировка штор: в основном использовался натуральный шелк, с вышивкой по шелку или без. В доме огромное количество видов натуральных тканей. настенные фрески выполнены известными украинскими художниками Олексеем Кулаковым и Натальей Папирной маслом на холсте, приклеены на стену по старинной технологии с применением костного клея; в цоколе установлены стеклянные двери с пескоструйным рисунком по эскизам Натальи Папирной. множество деревянных резных скульптур из корня тика (в нишах) и из цельного куска дуба, выполненные под заказ. Такие работы выполняются в единственном экземпляре, потому что идея каждой скульптуры зависит только от формы куска корня из которого она высечена и фантазии мастера ; авторские скульптуры из глины и бронзы выполнены талантливым киевским скульптором Александром Кузьминым. Тема лестницы: дни недели, какие мы с понедельника по воскресенье, и что вокруг нас: жуки, лягушки, скорпионы… вся мебель разработана и сделана под заказ в Индонезии на частной фабрике, с которой мы до сих пор поддерживаем связи из-за тонко выполненной вручную резьбы из красного дерева. дровяные камины: в доме таких каминов три: один с чугунной встроенной топкой, один – с открытым огнем и последний, специализированный в сауне с возможностью полива водой. Описание помещений цоколь – 2-х зонное помещение для отдыха (зона спортзала, зона кинотеатра с проектором и экраном) , для релакса перед сауной приобретен хороший массажный стол. Из помещения выход на улицу и вход во внутренних винный погреб, Винный погреб построенный на пол-этажа ниже за счет чего поддерживается постоянная прохладная температура круглый год. Пол, балкон, лестница и винные стеллажи в погребе из дуба выполненные в технологии состаренного дерева; бассейн с противотоком и водопадом; сауна, в которой установлены электрический тен и топка на дровах; с/у, постирочная; два встроенных гардероба; гараж на две машины; котельная с отдельным входом с улицы и выходом в гараж 1 эт. - жилая комната с большим с/у, кабинет, общий с/у, помещение с открытой планировкой: гостинная-столовая-кухня-галерея, в середине помещения камин с топкой, закрытой огнеупорным стеклом, большая крытая уличная терраса с фирменными вертикальными маркизами из уличной невыгорающей ткани на электроприводе, терраска с навесом возле кухни для утреннего кофе. 2 этаж мансардный - главная спальня с большим с/у и турецкой баней, большой встроенный гардероб, детская комната с с/у, двухуровневый кабинет с рабочей зоной на внутреннем балкончике, в нижней зоне кабинета можно выйти на уличный балкон. 3 этаж внутренний мезонин , уличная терраса с фирменными маркизами и выведенной водой. Уличная территория: Главной целью нашей постройки был план полноценного использования улицы в любое время года. Мы спланировали сад и огород максимально живописно и при этом он гарантирует хозяину практически все виды фруктов и овощей для весеннее-летне-осенней витаминизации. На участке прекрасные сорта малины и клубники, ренклодной белой земляники, которая плодоносит с ранней весны до холодов, большой участок лесной земляники, вишни, яблони, сливы, ежевики, множество сортов мяты, барбарис, смородина. Каждую весну мы сажаем огурцы, помидоры, перец, баклажаны и т.д. на территории растет десяти-летнее гинко-белоба, десятилетнее тюльпановое дерево. Для активного отдыха есть два бассейна, один из которых с рыбками. В четырех местах на территории можно на огне готовить разнообразную еду: открытое барбекю, тандыр, печь, закрытое барбекю. Летом можно поспать на улице в японской беседке или на пляжной зоне; С весны по осень можно принимать СПА прямо на улице. Поэтому и в дождь, и в снег, и при жарком солнце можно найти себе прекрасный уголок для отдыха на улице. Преддомовая территория: Основной дом, домик для сторожей (1 эт.- котельная-постирочная, 2 эт - кухня, с/у. 3 эт. - спальня), уличный бассейн, деревянная остекленная беседка со внутренним барбекю, огород, сад. Лесная часть: домик для отдыха с английской печью на дровах и большой крытой террасой, на террасе - всесезонное СПА, туалет, уличный душ, уличный антикварный чугунный умывальник, искусственное озеро с золотыми рыбками и водопадом, пляжная зона с уличной маркизой и душистыми травами, зона отдыха с глинянным тандыром, разделочным столом и медной раковиной, зона барбекю с уличным каменным барбекю и японской беседкой, закрывающейся маркизами, сад, поляна с лесной земляникой. Загальна площа – 580 квадратних метрів, 4 спальні, ділянка – 40 соток. Будинок у Сокільниках під ключ у 3-х рівнях, побудований з клінкерної цегли, дизайнерський ремонт з ексклюзивних матеріалів. На ділянці є озеро та басейн, ростуть вікові дерева, фруктовий сад, зроблено професійне ландшафтне озеленення. У будинку багато ексклюзивних предметів та авторських виробів, виготовлених за індивідуальними ескізами, починаючи від паркету та закінчуючи люстрами з бурштину та дорогого кришталю, каміння Своровського, штори з натурального шовку. Сходи-справжній твір столярного мистецтва, меблі привозилися на замовлення. Є сауна, 3 каміни, що діють, басейни на вулиці та в будинку, кімната відпочинку з домашнім кінотеатром. Площа цокольного поверху – 213 м2; 1 поверх – 199 м2; 2 поверх – 199 м2. Загальнобудівельні та основні внутрішні роботи: Будинок стоїть на масивній армованій залізо-бетонній подушці. Подушка сейсмічно стійка та вологонепроникна, товщина 1.5 м. товщина фундаменту 70 см кладка з керамічної цегли, в 2 цегли товщина 510 мм, фасадне оздоблення виробництва Голландії: облицювальна керамічна плитка на утеплювачі типу Стіродур, товщиною 50 мм; дах покритий фірмовою алюмінієвою черепицею, німецького виробництва; внутрішнє облицювання мансардних стель ексклюзивною вагонкою нестандартної ширини з ясена; віконні дубові рами дуб-сосна, виробництва київської фірми «Євробудмаркет» склопакети двокамерні з аргоном; основні сходи виконані з дуба, дерев'яні конструкції сходів посилені металом, радіусна тятива з клеєного дуба; основні та всі додаткові сходи та внутрішні дерев'яні двері, радіаторні решітки, гардероби, що вбудовуються, дерев'яне облицювання кабінетного балкона, балюстради розроблені та вироблені київською фірмою «Ваш дім» вулична тераса над гаражем з полікарбонатним покриттям додатково гідроізольована; Скляний купол над основними сходами розроблений та змонтований з утеплених алюмінієвих конструкцій виробництва Німеччини. Техніка: Опалення системи Buderus. Розробкою, встановленням та гарантійним обслуговуванням системи займалася харківська фірма «Батискаф»; радіатори Kermi; всі балконні зони та зони виходу на вуличні тераси опалюються вбудованими підлоговими конвекторами, оснащеними вентиляторами; теплі підлоги: мармурові підлоги на кухні, внутрішньої галереї та балкончику спальні, у цоколі біля басейну та плиткові (у деяких мармурові) підлоги у всіх санвузлах опалюються гарячою водою від котла; у дах вбудовано 8 мансардних вікон Velux на електроприводах із датчиками дощу; розведення опалення металопластик, води – мідь; Мідна розводка – унікальна, оскільки потребує високої технологічності та досвіду. Наразі таку розводку не беруться виконувати через трудомісткість і як наслідок високої ціни на встановлення мідних труб. Ми не змогли повторити таке розведення на сьогоднішньому будівництві в Києві вдома для себе. кондиціювання Daikin; зона відпочинку у цоколі з кінотеатром та басейном, а також зона винного льоху має припливно-витяжну вентиляцію; обладнання кінотеатру класичне: проектор з екраном та акустикою; по всьому будинку та на вуличних терасах та вуличному балконі кабінету розведено фонове озвучення з можливістю змінювати джерела звуку: радіо або диск. Внутрішнє оздоблення: Основні сходи виконані з дуба, за їх виконання не бралася жодна місцева харківська фірма; Вся плитка італійська або англійська: плитка із колекцій італійської фабрики Тagina, італійської фабрики Luxor «колекція Versace», італійська фабрика FAP, дитячий санвузол фанерований плиткою англійської фабрики «Петрачерс». "Tagina" - це єдина фабрика на ринку з великим керамічним декором у вигляді розписаних у ручну плиток, колон, капітелей і навіть керамічної лавки. Деякі декори на сьогоднішній день стали антикварними. Мозаїка у внутрішньому та зовнішньому басейні Bisaci. Для укладання на вуличних терасах використовувався керамограніт італійської фабрики Rex. Сантехніка в усі санвузли підбиралася тільки італійських виробників дуже ретельно за колекціями: серед усієї сантехніки є ретро унітаз Londra з високим бачком, дві ванни з гідромасажем та підсвічуванням, душова кабіна з різними видами гідромасажу та функцією турецької лазні або золоті бронзезмішувачі. Стільниці на раковинах мармурові, всі аксесуари для італійських санвузлів. У внутрішній обробці будинку використовувалися чудові сорти мармуру коричневий іспанський Емперадор, зелений індійський верде Гватемала, бордовий турецький Россо Леванта сорту екстра (без чорних плям), іспанський чорний із золотом неро Порторо, розробка якого вже закінчилася і залишки цього каменю зараз на ринку коштують дуже дорого; всі світильники з натурального каменю: онікс або алебастр, виготовлені та привезені на замовлення; підлога – дубовий паркет з художніми розетками та бордюрами; драпірування штор: в основному використовувався натуральний шовк, з вишивкою по шовку або без. У будинку величезна кількістьтво видів натуральних тканин. настінні фрески виконані відомими українськими художниками Олексієм Кулаковим та Наталією Папірною олією на полотні, приклеєні на стіну за старовинною технологією із застосуванням кісткового клею; у цоколі встановлені скляні двері з піскоструминним малюнком за ескізами Наталії Папірної. безліч дерев'яних різьблених скульптур з кореня тику (у нішах) та з цільного шматка дуба, виконані на замовлення. Такі роботи виконуються в єдиному екземплярі, тому що ідея кожної скульптури залежить тільки від форми шматка кореня, з якого вона висічена і фантазії майстра; авторські скульптури з глини та бронзи виконані талановитим київським скульптором Олександром Кузьміним. Тема сходів: дні тижня, які ми з понеділка по неділю, і що довкола нас: жуки, жаби, скорпіони… всі меблі розроблені та зроблені на замовлення в Індонезії на приватній фабриці, з якою ми досі підтримуємо зв'язки через тонко виконане вручну різьблення з червоного дерева. дров'яні каміни: в будинку таких камінів три: один із чавунною вбудованою топкою, один – з відкритим вогнем та останній, спеціалізований у сауні з можливістю поливу водою. Опис приміщень цоколь – 2-х зонне приміщення для відпочинку (зона спортзалу, зона кінотеатру з проектором та екраном), для релаксу перед сауною придбано гарний масажний стіл. З приміщення вихід на вулицю та вхід до внутрішнього винного льоху, Винний льох побудований на пів-поверху нижче за рахунок чого підтримується постійна прохолодна температура цілий рік. Підлога, балкон, сходи та винні стелажі у льоху з дуба виконані в технології зістареного дерева; басейн з протитечією та водоспадом; сауна, в якій встановлені електричний тін та топка на дровах; з/в, пральна; два вбудовані гардероби; гараж на дві машини; котельня з окремим входом з вулиці та виходом у гараж 1 пов. - житлова кімната з великим с/в, кабінет, загальний с/в, приміщення з відкритим плануванням: вітальня-їдальня-кухня-галерея, в середині приміщення камін з топкою, закритою вогнетривким склом, велика крита вулична тераса з фірмовими вертикальними маркізами з вуличної невигоряючої тканини на електроприводі кави. 2 поверх мансардний - головна спальня з великим з/в та турецькою лазнею, великий вбудований гардероб, дитяча кімната з/в, дворівневий кабінет з робочою зоною на внутрішньому балкончику, в нижній зоні кабінету можна вийти на вуличний балкон. 3 поверх внутрішній мезонін, вулична тераса з фірмовими маркізами та виведеною водою. Вулична територія: Головною метою нашої споруди був план повноцінного використання вулиці будь-якої пори року. Ми спланували сад і город максимально мальовничо і при цьому він гарантує господареві практично всі види фруктів та овочів для весняно-літньо-осінньої вітамінізації. На ділянці чудові сорти малини та полуниці, ренклодної білої суниці, яка плодоносить з ранньої весни до холодів, велика ділянка лісової суниці, вишні, яблуні, сливи, ожини, безліч сортів м'яти, барбарис, смородина. Щовесни ми садимо огірки, помідори, перець, баклажани і т.д. на території зростає десятирічне гінко-білоба, десятирічне тюльпанове дерево. Для активного відпочинку є два басейни, один із яких з рибками. У чотирьох місцях на території можна на вогні готувати різноманітну їжу: відкритий барбекю, тандир, піч, закритий барбекю. Влітку можна поспати на вулиці в японській альтанці чи пляжній зоні; З весни до осені можна приймати СПА прямо на вулиці. Тому і в дощ, і в сніг, і при спекотному сонці можна знайти чудовий куточок для відпочинку на вулиці. Передбудинкова територія: Основний будинок, будиночок для сторожів (1 пов.- котельня-пральна, 2 поверх - кухня, з/в. 3 поверх. - спальня), вуличний басейн, дерев'яна засклена альтанка з внутрішнім барбекю, город, сад. Лісова частина: будиночок для відпочинку з англійською піччю на дровах та великою критою терасою, на терасі - всесезонне СПА, туалет, вуличний душ, вуличний антикварний чавунний умивальник, штучне озеро із золотими рибками та водоспадом, пляжна зона з вуличною маркізою та запашним травами, зона відпочинку раковиною, зона барбекю з вуличним кам'яним барбекю та японською альтанкою, що закривається маркізами, сад, галявина з лісовою суницею.