Родовая усадьба на Сокольниках
Просмотров: 809Найти на карте
Дома на СокольникахДомаХарьков
3500000$

по состоянию на 23/01/2018

Понравился объект? Оцените его

Дом на Сокольниках

С шикарным ремонтом

В классическом стиле

Общая площадь 580м2

Код объекта 18209

  • #40 соток
  • 580 м2
  • 4
  • 3
Описание объекта

Общая площадь - 580 квадратных метров, 4 спальни, участок - 40 соток. Дом в Сокольниках под ключ в 3-х уровнях, построен из клинкерного кирпича, дизайнерский ремонт из эксклюзивных материалов. На участке есть озеро и бассейн, растут вековые деревья, фруктовый сад, сделано профессиональное ландшафтное озеленение. В доме много эксклюзивных предметов и авторских изделий, изготовленных по индивидуальным эскизам, начиная от паркета и заканчивая люстрами из янтаря и дорогого хрусталя, камни Своровского, шторы из натурального шелка. Лестница- настоящее произведение столярного исскуства, мебель привозилась под заказ. Есть сауна, 3 действующих камина, бассейны на улице и в доме, комната отдыха с домашним кинотеатром. Площадь цокольный этажа - 213 м2; 1 этаж - 199 м2; 2 этаж - 199 м2. Общестроительные и основные внутренние работы: Дом стоит на массивной армированной железо-бетонной подушке. Подушка сейсмически устойчива и влагонепроницаема, толщина 1.5 м. толщина фундамента 70 см кладка из керамического кирпича, в 2 кирпича толщина 510 мм, фасадная отделка производства Голландии: облицовочная керамическая плитка на утеплителе типа Стиродур, толщиной 50 мм; крыша покрыта фирменной алюминиевой черепицей, немецкого производства; внутренняя облицовка мансардных потолков эксклюзивной вагонкой нестандартной ширины из ясеня; оконные дубовые рамы дуб-сосна, производства киевской фирмы «Евростроймаркет» стеклопакеты двухкамерные с аргоном; основная лестница выполнена из дуба, деревянные конструкции ступеней усилены металлом, радиусная тетива из клееного дуба; основная и все дополнительные лестницы и внутренние деревянные двери, радиаторные решетки, встраиваемые гардеробы, деревянная облицовка кабинетного балкона, балюстрады разработаны и произведены киевской фирмой «Ваш дом» уличная терраса над гаражом с поликарбонатным покрытием дополнительно гидроизолирована; стеклянный купол над основной лестницей разработан и смонтирован из утепленных алюминиевых конструкций производства Германии. Техника: Отопление система Buderus. Разработкой, установкой и гарантийным обслуживанием системы занималась харьковская фирма «Батискаф»; радиаторы Kermi; все балконные зоны и зоны выхода на уличные террасы отапливаются встроенными напольными конвекторами, оснащенными вентиляторами; теплые полы: мраморные полы на кухне, внутренней галереи и балкончике спальни, в цоколе возле бассейна и плиточные (в некоторых мраморные) полы во всех санузлах отапливаются горячей водой от котла; в крышу встроено 8 мансардных окон Velux на электроприводах с датчиками дождя; разводка отопления металлопластик, воды – медь; Медная разводка – уникальна, так как требует высокой технологичности и опыта. Сейчас такую разводку не берутся исполнять из-за трудоемкости и как следствие высокой цены на установку медных труб. Мы не смогли повторить такую разводку на сегодняшней стройке в Киеве дома для себя. кондиционирование Daikin; зона отдыха в цоколе с кинотеатром и бассейном, а также зона винного погреба имеет приточно-вытяжную вентиляцию; оборудование кинотеатра классическое: проектор с экраном и акустикой; по всему дому и на уличных террасах и уличном балконе кабинета разведена фоновая озвучка с возможностью менять источники звука: радио или диск. Внутрення отделка: Основная лестница выполнена из дуба, за ее исполнение не бралась ни одна местная харьковская фирма; Вся плитка итальянская или английская: плитка из коллекций итальянской фабрики Тagina, итальянской фабрики Luxor «коллекция Versace», итальянская фабрика FAP, детский санузел облицован плиткой английской фабрики «Петрачерс». «Tagina» - это единственная фабрика на рынке с обширным керамическим декором в виде расписанных в ручную плиток, колон, капителей и даже керамической лавочки. Некоторые декоры на сегодняшний день стали антикварными. Мозаика во внутреннем и внешним бассейне Bisaci. Для укладки на уличных террасах использовался керамогранит итальянской фабрики Rex. Сантехника во все санузлы подбиралась только итальянских производителей очень тщательно по коллекциям: среди всей сантехники есть ретро унитаз Londra с высоким бачком, две ванны с гидромассажем и подсветкой, душевая кабина с разными видами гидромассажа и функцией турецкой бани, фирменные итальянские полотенцесушители Melrose в золоте или бронзе, золотые или бронзовые смесители. Столешницы на раковинах мраморные, все аксессуары для санузлов итальянские. Во внутренней отделке дома использовались прекрасные сорта мрамора коричневый испанский Эмперадор, зеленый индийский верде Гватемала,бордовый турецкий Россо Леванта сорта экстра (без черных пятен), испанский черный с золотом неро Порторо, разработка которого уже закончилась и остатки этого камня сейчас на рынке стоят очень дорого; все светильники из натурального камня: оникс или алебастр, изготовленные и привезенные под заказ; полы – дубовый паркет с художественными розетками и бордюрами; драпировка штор: в основном использовался натуральный шелк, с вышивкой по шелку или без. В доме огромное количество видов натуральных тканей. настенные фрески выполнены известными украинскими художниками Олексеем Кулаковым и Натальей Папирной маслом на холсте, приклеены на стену по старинной технологии с применением костного клея; в цоколе установлены стеклянные двери с пескоструйным рисунком по эскизам Натальи Папирной. множество деревянных резных скульптур из корня тика (в нишах) и из цельного куска дуба, выполненные под заказ. Такие работы выполняются в единственном экземпляре, потому что идея каждой скульптуры зависит только от формы куска корня из которого она высечена и фантазии мастера ; авторские скульптуры из глины и бронзы выполнены талантливым киевским скульптором Александром Кузьминым. Тема лестницы: дни недели, какие мы с понедельника по воскресенье, и что вокруг нас: жуки, лягушки, скорпионы… вся мебель разработана и сделана под заказ в Индонезии на частной фабрике, с которой мы до сих пор поддерживаем связи из-за тонко выполненной вручную резьбы из красного дерева. дровяные камины: в доме таких каминов три: один с чугунной встроенной топкой, один – с открытым огнем и последний, специализированный в сауне с возможностью полива водой. Описание помещений цоколь – 2-х зонное помещение для отдыха (зона спортзала, зона кинотеатра с проектором и экраном) , для релакса перед сауной приобретен хороший массажный стол. Из помещения выход на улицу и вход во внутренних винный погреб, Винный погреб построенный на пол-этажа ниже за счет чего поддерживается постоянная прохладная температура круглый год. Пол, балкон, лестница и винные стеллажи в погребе из дуба выполненные в технологии состаренного дерева; бассейн с противотоком и водопадом; сауна, в которой установлены электрический тен и топка на дровах; с/у, постирочная; два встроенных гардероба; гараж на две машины; котельная с отдельным входом с улицы и выходом в гараж 1 эт. - жилая комната с большим с/у, кабинет, общий с/у, помещение с открытой планировкой: гостинная-столовая-кухня-галерея, в середине помещения камин с топкой, закрытой огнеупорным стеклом, большая крытая уличная терраса с фирменными вертикальными маркизами из уличной невыгорающей ткани на электроприводе, терраска с навесом возле кухни для утреннего кофе. 2 этаж мансардный - главная спальня с большим с/у и турецкой баней, большой встроенный гардероб, детская комната с с/у, двухуровневый кабинет с рабочей зоной на внутреннем балкончике, в нижней зоне кабинета можно выйти на уличный балкон. 3 этаж внутренний мезонин , уличная терраса с фирменными маркизами и выведенной водой. Уличная территория: Главной целью нашей постройки был план полноценного использования улицы в любое время года. Мы спланировали сад и огород максимально живописно и при этом он гарантирует хозяину практически все виды фруктов и овощей для весеннее-летне-осенней витаминизации. На участке прекрасные сорта малины и клубники, ренклодной белой земляники, которая плодоносит с ранней весны до холодов, большой участок лесной земляники, вишни, яблони, сливы, ежевики, множество сортов мяты, барбарис, смородина. Каждую весну мы сажаем огурцы, помидоры, перец, баклажаны и т.д. на территории растет десяти-летнее гинко-белоба, десятилетнее тюльпановое дерево. Для активного отдыха есть два бассейна, один из которых с рыбками. В четырех местах на территории можно на огне готовить разнообразную еду: открытое барбекю, тандыр, печь, закрытое барбекю. Летом можно поспать на улице в японской беседке или на пляжной зоне; С весны по осень можно принимать СПА прямо на улице. Поэтому и в дождь, и в снег, и при жарком солнце можно найти себе прекрасный уголок для отдыха на улице. Преддомовая территория: Основной дом, домик для сторожей (1 эт.- котельная-постирочная, 2 эт - кухня, с/у. 3 эт. - спальня), уличный бассейн, деревянная остекленная беседка со внутренним барбекю, огород, сад. Лесная часть: домик для отдыха с английской печью на дровах и большой крытой террасой, на террасе - всесезонное СПА, туалет, уличный душ, уличный антикварный чугунный умывальник, искусственное озеро с золотыми рыбками и водопадом, пляжная зона с уличной маркизой и душистыми травами, зона отдыха с глинянным тандыром, разделочным столом и медной раковиной, зона барбекю с уличным каменным барбекю и японской беседкой, закрывающейся маркизами, сад, поляна с лесной земляникой.

Читать далее

Расходы на эксплуатацию дома состовляют:
Расходы для всех видов использования природного газа 6,879 грн/м3,
Расходы по централизованному снабжению холодной водой - 6,99 грн/м3,
Расходы по водоотведению - 3,72 грн/м3.
Электроэнергия:
за объем, употребленный до 100 кВт·час электроэнергии в месяц - 0,9 грн/кВт
за объем, употребленный от 100 кВт·час электроэнергии в месяц - 1,68 грн/кВт

Налог на владение данным объектом недвижимости составляет 37677,6 грн/год согласно закону №909, который был принят Верховной Радой 24.12.2015.
3 этаж
Терраса
1
Терраса
2 этаж
Спальня
2
Спальня
Санузел
2
Санузел
Балкон
1
Балкон
Гардероб
1
Гардероб
1 этаж
Спальня
1
Спальня
Санузел
2
Санузел
Гостиная
1
Гостиная
Терраса
1
Терраса
Подвал
Санузел
1
Санузел
Бассейн
1
Бассейн
Гараж
1
Гараж
Котельная
1
Котельная
Винный погреб
1
Винный погреб
Спортзал
1
Спортзал
Гардероб
2
Гардероб
Сауна
1
Сауна
  • Охраняемая территория
  • Видеонаблюдение
  • Охранная сигнализация
  • Пожарная сигнализация
  • Гараж встроен в дом
  • Автономное энергоснабжение
  • Центральная канализация
  • Своя скважина
  • Центральный водопровод
  • Газовое отопление
  • Газ среднего давления
  • Конвекторы вмонтированы в пол
  • С подвалом
  • Второй этаж не мансардный
  • Бронированная дверь
  • Деревянные окна со стеклопакетами
  • Панорамное остекление
  • Дом из красного кирпича
  • Кирпичный забор
  • Кровля-металлочерепица
  • Современная теплоизоляция
  • Кондиционирование
  • Система вентиляции
  • Тёплые полы
  • Дизайнерский ремонт
  • Домашний кинотеатр
  • Электропривод ворот
  • Ландшафтный дизайн
  • Система автополива
  • Система дренажей
  • Гидромассажная ванная
  • Сауна
  • Бассейн в доме
  • Мангал
  • Беседка
  • Балкон
  • Терраса
  • Зимний сад
  • Гардеробные комнаты
  • Комната для персонала
  • 2 входа
  • Биллиард
  • Камин
  • Винный погреб
  • Спортзал
  • Wi-Fi
  • Кабельное TV
  • Вид на парк
  • Территория для прогулок
  • Рядом спорткомплекс
  • Рядом автомойка
  • Школа в пешеходной доступности
  • Рядом детский сад
  • Рядом парк
  • Деревья на участке
  • Асфальтированный подъезд
  • Участок приватизирован
Ваш агент
Виталий ВикторовичВиталий Викторович | Toprealtor
Оставить сообщение
Неправильно заполненное поле
Неправильно заполненное поле
Неправильно заполненное поле
Неправильно заполненное поле
Похожие объекты

как мы работаем

Заявка

Подбор объекта

Договор на обслуживание

Просмотр объекта

Проверка документов

Оформление предварительного договора

Подготовка документов к сделке

Оформление купли-продажи объекта

Схемы коттеджных поселков