Налог на недвижимость 2017 г. Харьков | Toprealtor
Налог на недвижимость 2017 г. Харьков

Каков размер ставок налога на недвижимость в Харькове в 2017 году?

Законами Украины от 20.12.2016 № 1791-VIII и от 21.12.2016 № 1797-VIII были внесены изменения в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения объектов недвижимого имущества, отличных от земельного участка.

В соответствии с пп. 266.5.1 Кодекса, ставка налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, в зависимости от местоположения и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5% размера минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. м базы налогообложения.
22.02.2017 г. на сессии Харьковского горсовета были приняты новые ставки налогов на недвижимое имущество и льготы по их уплате на 2017 год.

Тип недвижимости

% от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года,

за 1 кв.м

грн./кв.м (минимальная зарплата с 01.01.2017 г. – 3200 грн.)

Квартиры общей площадью до 85 кв.м, которые находятся в собственности физлиц

0%

-

Квартиры общей площадью более 85 кв.м

1%

32,0

Гостиницы

1%

32,0

Офисные здания

1%

32,0

Торговые здания

1%

32,0

Промышленные здания и склады

0,25%

8,0

Здания для публичных выступлений (казино, игорные дома)

1%

32,0

Гаражи

0,1%

3,2

Хозяйственные (приусадебные) здания

0%

-

Иные здания

0,1%

2,76


Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

В случае наличия в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица - налогоплательщика, общая площадь которого превышает 300 кв.м (для квартиры) и/или 500 кв.м (для дома), расчетная сумма налога увеличивается на 25000 грн. в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).

Льготы по налогу на недвижимость

В соответствии с нормами Налогового кодекса база налогообложения уменьшается:

  • для квартиры/квартир независимо от их количества – на 60 кв.м;
  • для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 кв.м;
  • в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости – на 180 кв.м.

Льготы по налогу не предоставляются, если площадь недвижимости превышает пятикратный размер необлагаемой площади, а также на объекты налогообложения, используемые с целью получения доходов.

Не облагаются налогом на недвижимость:

  1. Объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также созданных ими неприбыльных организаций.
  2. Объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и обязательного отселения, определенные законом, в том числе и их доли.
  3. Здания детских домов семейного типа.
  4. Общежития.
  5. Жилая недвижимость, непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная таковой согласно решению городского совета;
  6. Объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка.
  7. Объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, которые осуществляют свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках.
  8. Промышленные здания, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий.
  9. Здания, сооружения сельскохозяйственных производителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности.
  10. Объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.
  11. Объекты недвижимости, находящиеся в собственности религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая те, в которых осуществляют деятельность основанные такими религиозными организациями благотворительные учреждения (приюты, интернаты, больницы и т.п.), кроме объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и/или хозяйственная деятельность.
  12. Здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, используемых для предоставления образовательных услуг.
  13. Объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, а также детских санаторно-курортных учреждений и учреждений оздоровления и отдыха детей, находящихся на балансе предприятий, учреждений и организаций, которые являются неприбыльными и внесены контролирующим органом в Реестр неприбыльных учреждений и организаций.
  14. Объекты нежилой недвижимости государственных и коммунальных центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, центров физического здоровья населения, центров по развитию физической культуры и спорта инвалидов, детско-юношеских спортивных школ, а также центров олимпийской подготовки, школ высшего спортивного мастерства, детско-юношеских спортивных школ и спортивных сооружений всеукраинских физкультурно-спортивных обществ, их местных ячеек и обособленных подразделений, которые являются неприбыльными и включены в Реестр неприбыльных учреждений и организаций.
  15. Объекты нежилой недвижимости баз олимпийской и паралимпийской подготовки. Перечень таких баз утверждается Кабинетом Министров Украины.
  16. Объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей.

Сроки и порядок уплаты налогов

Физическим лицам сумму налога рассчитывает районная налоговая служба. Уведомление о размере налога инспекция присылает по месту регистрации физического лица до 1 июля. В 2017 году физические лица будут оплачивать налог на недвижимость за 2016 год. Срок уплаты - в течение 60 дней с момента получения уведомления.

Плательщики налога на недвижимость - юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога по состоянию на 1 января 2017 года и подают контролирующим органам по месту нахождения объекта недвижимости декларацию с разбивкой суммы налога равными частями ежеквартально. Оплата – авансовыми платежами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего после отчетного квартала.




почему выбирают нас?

Мы помогаем экономить ваше время и ваши деньги

Самая полная база лучших объектов Харькова в Премиум-сегменте: 200 коттеджей, 300 квартир, 350 участков


Актуальная и достоверная информация

Регулярный прозвон продавцов гарантирует своевременное изменение данных на сайте и отсутствие неактуальных предложений. Убедитесь сами, насколько достоверна наша информация!


Только у нас карты-схемы лучших коттеджных поселков

Больше нигде вы не найдёте схемы коттеджных посёлков Сокольники, Флоринка, Новая Флоринка, Парк Хаус, Роял Клаб


Оперативное обновление стоимости объектов

Мы предоставляем оперативную информацию по изменению цены объекта в процессе его продажи


NEW! Эксклюзивная информация по проданным объектам

Любой продавец недвижимости, получив регистрацию на нашем сайте, может сравнить стоимость своего объекта с теми, которые были недавно проданы


Индивидуальный подход к каждому клиенту

C нами приятно работать как покупателю квартиры, так и продавцу супермаркета


Самая широкая информированность по любой категории объектов

Наши клиенты получают исчерпывающие ответы по самым сложным вопросам


Деловые вcтречи проводим в офисе на ул.Сумской 126

-удобная парковка, -презентации на большом экране, -оригиналы документов для изучения юристами


Обеспечиваем консультирование клиентов от презентации до новоселья в режиме 24/7

любые вопросы, связанные с приобретением недвижимости, расходами на содержание и налогообложение, оформление документов


Консалтинг

помогаем в подготовке документов, консультируем по всем смежным вопросам, "нулёвки" по коммунальным службам, помощь с подбором дизайнера или архитектора по вашему вкусу


Фишка для коллег

Для зарегистрированных пользователей добавлен функционал скачивания оригинальных фотографий объектов в HD-качестве, а также добавляется функционал мониторинга объектов, снятых с продажи и проданных


NEW! On-line realtor

только мы предоставляем услугу удалённого просмотра объекта для иногородних клиентов