Нежилое здание

Объект расположен по ул. Продольная, (р-н Лесопарка вблизи п.Жуковского в 400 м от Белгородского шоссе) в районе лесопарковой зоны г. Харькова. На земельном участке 0,5 га огороженном двухметровым бетонным забором расположены два нежилых здания площадью 711м. кв.-основное и 45 м. кв.-проходная. К объекту подходит асфальтированная дорога. Здание окружают красивые ивы. Из коммуникаций присутствует центральная канализация, вода, электричество. Газ среднего давления -300 м. Технические характеристики объекта: одноэтажные здания построены из белого кирпича, перекрытия-ж/б плиты. Пол-цементная стяжка, керамическая плитка. Фундамент-ленточный, блочный. Возможна надстройка второго этажа. Высота помещений 2,95 м и 4,5 м. Состояние помещений -без ремонта. Вариант реконструкции зданий под танхаузы. Здание-проходная площадью 45 м.кв. ремонтируется. К зданию 711 м.кв.пристраивается пристройка 200 м.кв. и надстраивается 2-й мансардный этаж по всей площади здания. Участок облагораживается стоянками для машин, гаражами, детской площадкой, басейном, и небольшими личными участками для каждой квартиры. В результате реконструкции здания получается около 1800 м.кв. полезной площади, которая разделяется на 13-12 квартир площадью от 120-180 м.кв. В одной из квартир планируется терраса на 3-ем этаже. Предполагаемая смета: -покупка зданий $ 150 000 -вложения по строительству-$ 600 000. -цена реализации $ 1000 за кв.м площади, всего $ 1800 000.

Об'єкт розташовано на вул. Поздовжня, (р-н Лісопарку поблизу п.Жуковського за 400 м від Білгородського шосе) в районі лісопаркової зони м. Харкова. На земельній ділянці 0,5 га обгородженій двометровим бетонним парканом розташовані дві нежитлові будівлі площею 711м. кв.-основне та 45 м. кв.-прохідна. До об'єкту підходить асфальтована дорога. Будівлю оточують красиві верби. З комунікацій є центральна каналізація, вода, електрика. Газ середнього тиску –300 м. Технічні характеристики об'єкта: одноповерхові будівлі збудовані з білої цегли, перекриття-ж/б плити. Півцементна стяжка, керамічна плитка. Фундамент-стрічковий, блоковий. Можлива надбудова другого поверху. Висота приміщень 2,95 м та 4,5 м. Стан приміщень - без ремонту. Варіант реконструкції будівель під танхаузи. Будинок-прохідна площею 45 м. кв. ремонтується. До будівлі 711 м. кв. прилаштовується прибудова 200 м. кв. та надбудовується 2-й мансардний поверх по всій площі будівлі. Ділянка облагороджується стоянками для машин, гаражами, дитячим майданчиком, басейном та невеликими особистими ділянками для кожної квартири. Внаслідок реконструкції будівлі виходить близько 1800 м.кв. корисної площі, що поділяється на 13–12 квартир площею від 120–180 м.кв. В одній із квартир планується тераса на 3-му поверсі. Передбачуваний кошторис: -купівля будівель $ 150 000 -Вкладення з будівництва-$ 600 000. -ціна реалізації $1000 за кв.м площі, всього $1800 000.