Нежитлова будівля

Об'єкт розташований на вул. Поздовжня, (р-н Лісопарку поблизу п.Жуковського за 400 м від Білгородського шосе) в районі лісопаркової зони м. Харкова. На земельній ділянці 0,5 га обгородженій двометровим бетонним парканом розташовані дві нежитлові будівлі площею 711м. кв.-основне та 45 м. кв.-прохідна. До об'єкту підходить асфальтована дорога. Будівлю оточують красиві верби. З комунікацій є центральна каналізація, вода, електрика. Газ середнього тиску –300 м. Технічні характеристики об'єкта: одноповерхові будівлі збудовані з білої цегли, перекриття-ж/б плити. Півцементна стяжка, керамічна плитка. Фундамент-стрічковий, блоковий. Можлива надбудова другого поверху. Висота приміщень 2,95 м та 4,5 м. Стан приміщень - без ремонту. Варіант реконструкції будівель під танхаузи. Будинок-прохідна площею 45 м. кв. ремонтується. До будівлі 711 м. кв. прилаштовується прибудова 200 м. кв. та надбудовується 2-й мансардний поверх по всій площі будівлі. Ділянка облагороджується стоянками для машин, гаражами, дитячим майданчиком, басейном та невеликими особистими ділянками для кожної квартири. Внаслідок реконструкції будівлі виходить близько 1800 м.кв. корисної площі, що поділяється на 13–12 квартир площею від 120–180 м.кв. В одній із квартир планується тераса на 3-му поверсі. Передбачуваний кошторис: -купівля будівель $ 150 000 -Вкладення з будівництва-$ 600 000. -ціна реалізації $1000 за кв.м площі, всього $1800 000.