Нежилое здание

Объект расположен по ул. Продольная, (р-н Лесопарка вблизи п.Жуковского в 400 м от Белгородского шоссе) в районе лесопарковой зоны г. Харькова. На земельном участке 0,5 га огороженном двухметровым бетонным забором расположены два нежилых здания площадью 711м. кв.-основное и 45 м. кв.-проходная. К объекту подходит асфальтированная дорога. Здание окружают красивые ивы. Из коммуникаций присутствует центральная канализация, вода, электричество. Газ среднего давления -300 м. Технические характеристики объекта: одноэтажные здания построены из белого кирпича, перекрытия-ж/б плиты. Пол-цементная стяжка, керамическая плитка. Фундамент-ленточный, блочный. Возможна надстройка второго этажа. Высота помещений 2,95 м и 4,5 м. Состояние помещений -без ремонта. Вариант реконструкции зданий под танхаузы. Здание-проходная площадью 45 м.кв. ремонтируется. К зданию 711 м.кв.пристраивается пристройка 200 м.кв. и надстраивается 2-й мансардный этаж по всей площади здания. Участок облагораживается стоянками для машин, гаражами, детской площадкой, басейном, и небольшими личными участками для каждой квартиры. В результате реконструкции здания получается около 1800 м.кв. полезной площади, которая разделяется на 13-12 квартир площадью от 120-180 м.кв. В одной из квартир планируется терраса на 3-ем этаже. Предполагаемая смета: -покупка зданий $ 150 000 -вложения по строительству-$ 600 000. -цена реализации $ 1000 за кв.м площади, всего $ 1800 000.