Продам дом-дуплекс с ремонтом по пр. Науки

Продам дом-дуплекс на проспекте Науки в Харькове. Замечательное месторасположение обусловлено тем, что от шумного проспекта дом отделяет несколько улиц, но остановки и магазины в пешеходной доступности, 600 метров до станции метро 23 Августа. В доме использована уникальная планировка: на первом этаже расположен гараж, гостиная-студия со вторым светом, гостевая спальня со своим санузлом, котельная и выход на террасу. В гостевой комнате с комфортом может разместиться ваша домработница нянечка репетитор либо водитель если ему необходимо переночевать в вашем доме. Здесь есть своя мини-кухня и отдельный санузел. На втором этаже две детские комнаты и хозяйская спальня со своей гардеробной и санузлом. Детские комнаты имеют объёмные системы для хранения вещей, здесь просторные шкафы-купе, в каждой комнате есть выход на балкон. Отдельно стоит упомянуть о панорамном остеклении этого дома, так как для этого необходимо было разработать отдельный проект. Была смонтирована мощная 2-уровневая металлическая конструкция, которая позволяет с легкостью раскрывать широкий проём для выхода во двор. Мощный алюминиевый профиль Raenayers и энергосберегающий стеклопакет, применённые в этом остеклении, полностью вписывается в идеологию энергоэффективного дома, заложенного при проектировании этого дуплекса. Установлен 2-зонный счётчик на электричество выделенная мощность 12 кВт. Дом был построен на мощной монолитной плите, коробка из кирпича, утепленная по самым строгим нормам по теплосбережению, отдельно был проведён независимый аудит по энергопотерям. Точно так же и при монтаже котельной энергосбережение было поставлено во главу угла, здесь использовано современное оборудование для комбинированной системы отопления, включающая в себя электрокотёл и газовый котёл bosch. Из котельной есть отдельный выход на улицу. В доме сделана отделка в стиле лофт, ремонт удивляет смелыми дизайнерскими решениями, например, сделан переход барной стойки в ступеньку на лестнице, широко использованы зеркальные вставки для эффекта увеличения пространства, использованы современные текстуры в фасадах и стенах. В то же время применены высококачественные отделочные материалы, безрамочные двери, стильная электрофурнитура, электропривод штор, а центром притяжения в гостиной служит действующий камин. В доме, несмотря на небольшую площадь, расположено достаточное количество подсобных площадей и систем хранения, функциональная котельная-постирочная, смонтирован измельчитель для мусора. Площадь участка три сотки, на улице вокруг подогреваемого бассейна уложен искусственный газон, также есть подсобное помещение для инвентаря. Не часто у нас на рынке встречается объекты, которые настолько удачно сочетают в себе размеры двухуровневой квартиры с комфортом и функционалом полноценного дома. В этом дуплексе вы получаете просторную гостиную с камином, четыре спальни, 4 санузла, гараж на два парковочных места и небольшой дворик со своим бассейном. При этом расходы на содержание такого дуплекса сопоставимы с оплатой квартиры в стандартной панельке в спальном районе. И всё это находится в пешеходной доступности и от городской инфраструктуры, и от лесопарка. В результате боевых действий дом не пострадал, несмотря на это цена объекта снижена на 30%. Если вы подыскиваете дом с готовым ремонтом- ждём вас на просмотр!

Продам будинок-дуплекс на проспекті Науки у Харкові. Чудове місце розташування обумовлено тим, що від галасливого проспекту будинок відокремлює кілька вулиць, але зупинки та магазини в пішохідній доступності, 600 метрів до станції метро 23 серпня. У будинку використано унікальне планування: на першому поверсі розташований гараж, вітальня-студія з другим світлом, гостьова спальня зі своїм санвузлом, котельня та вихід на терасу. У гостьовій кімнаті з комфортом може розміститися ваша хатня нянечка репетитор або водій якщо йому необхідно переночувати у вашому будинку. Тут є своя міні-кухня та окремий санвузол. На другому поверсі дві дитячі кімнати та господарська спальня зі своєю гардеробною та санвузлом. Дитячі кімнати мають об'ємні системи зберігання речей, тут просторі шафи-купе, у кожній кімнаті є вихід на балкон. Окремо варто згадати про панорамне скління цього будинку, тому що для цього потрібно було розробити окремий проект. Було змонтовано потужну 2-рівневу металеву конструкцію, яка дозволяє з легкістю розкривати широкий отвір для виходу у двір. Потужний алюмінієвий профіль Raenayers та енергозберігаючий склопакет, застосовані у цьому склінні, повністю вписуються в ідеологію енергоефективного будинку, закладеного при проектуванні цього дуплексу. Встановлено 2-зонний лічильник на електрику виділена потужність 12 кВт. Будинок був побудований на потужній монолітній плиті, коробка з цегли, утеплена за найсуворішими нормами теплозбереження, окремо був проведений незалежний аудит з енерговтрат. Так само і при монтажі котельні енергозбереження було поставлено в основу, тут використано сучасне обладнання для комбінованої системи опалення, що включає електрокотел і газовий котел bosch. Із котельні є окремий вихід на вулицю. У будинку зроблено оздоблення в стилі лофт, ремонт дивує сміливими дизайнерськими рішеннями, наприклад, зроблено перехід барної стійки до сходів на сходах, широко використані дзеркальні вставки для ефекту збільшення простору, використані сучасні текстури у фасадах та стінах. У той же час використані високоякісні оздоблювальні матеріали, безрамкові двері, стильна електрофурнітура, електропривод штор, а центром тяжіння у вітальні служить камін, що діє. У будинку, незважаючи на невелику площу, розташована достатня кількість підсобних площ та систем зберігання, функціональна котельня-пральна, змонтований подрібнювач для сміття. Площа ділянки три сотки, на вулиці навколо басейну, що підігрівається, покладений штучний газон, також є підсобне приміщення для інвентарю. Не часто у нас на ринку зустрічаються об'єкти, які настільки вдало поєднують у собі розміри дворівневої квартири з комфортом та функціоналом повноцінного будинку. У цьому дуплексі ви отримуєте простору вітальню з каміном, чотири спальні, 4 санвузли, гараж на два місця для паркування і невеликий дворик зі своїм басейном. При цьому витрати на утримання такого дуплексу можна порівняти з оплатою квартири в стандартній панельці в спальному районі. І все це знаходиться в пішохідній доступності і від міської інфраструктури, і лісопарку. Внаслідок бойових дій будинок не постраждав, незважаючи на це, ціна об'єкта знижена на 30%. Якщо ви шукаєте будинок з готовим ремонтом - чекаємо вас на перегляд!