Продажа таунхауса в районе Салтовки - по ул. Академика Павлова

Современный таунхаус в Харькове возле Академика Павлова — 130 м², собственная земля

В продаже современный просторный таунхаус в зеленой и тихой части Харькова, в районе Академика Павлова, ориентир — ул. Академика Павлова, 283.

Это не просто комфортабельный дом для проживания, а недвижимость с высоким инвестиционным потенциалом. Таунхаус отлично подойдет для большой семьи, совместного проживания нескольких поколений или готового объекта под арендный бизнес.

Площадь – 130 м².

Продуманная планировка:
• просторная кухня-гостиная;
• 4 отдельные комнаты;
• 2 санузла — на первом и втором этажах;
• большая терраса;
• собственный задний двор для отдыха;
• собственное паркоместо до 4 автомобилей;
• доступ в подвальное помещение.

Надежный дом, построенный для комфортной жизни

При строительстве использованы качественные материалы и продуманные конструктивные решения:
• ленточный фундамент 2 м + ФБС + армопояс;
• стены из керамического блока с утеплением 20 см;
• железобетонные перекрытия;
• утепленная крыша из 20 см базальтовой ваты.

Тепло, комфортно и экономно

У дома есть низкие теплопотери и небольшие затраты на содержание.

Установлено:
• электрический котел;
• водяной теплый пол по всему дому;
• программатор температуры;
• тариф «день/ночь», позволяющий существенно экономить на электроэнергии — ночной тариф на 50% дешевле.

Полноценный дом по документам

Важное преимущество — это юридически отдельный полноценный дом, а не квартира в таунхаусе:
• отдельный адрес;
• собственный земельный участок;
• кадастровый номер;
• отдельный лицевой счет;
• возможна продажа по сертификату.

Интересный вариант для инвестиции

Объект обладает хорошим потенциалом для арендного бизнеса. Ориентировочная арендная ставка составляет около 35 000 грн/месяц.

Сочетание правильной локации, большой площади, собственной земли, парковки и низких эксплуатационных расходов делает таунхаус привлекательным как для собственного проживания, так и инвестиции.

Дополнительное преимущество: рядом в продаже есть еще несколько современных таунхаусов. Есть возможность приобрести соседние дома одновременно – отличное решение для большой семьи, нескольких поколений или создания собственного инвестиционного портфеля.