Расширение географии элитной недвижимости Киева

Как сообщают наши киевские коллеги АН Park Lane, начиная с декабря 2017 года, количество средств, которые были потрачны на аренду элитной недвижимости в Киеве (цена которой начинается в среднем от $2500 в месяц), перевалил за показатель $44000. Это превышает показатели ноября почти на 20%.

Доля лакшери сегмента составила всего 2% от всех операций по аренде недвижимости, которые были проведены в течение месяца, однако, затраты на аренду недвижимости люкс-класса составили 11% от всех затрат на аренду по итогам месяца.

На квартирпы пришлось 60% спроса. Основываясь на арендаторах, можно выделить самые популярные районы в Киеве: это Печерский (ул. Московская, Старонаводницкая, бул. Леси Украинки) и Шевченковский (ул. Назаренко) районы. Самый популярный запрос арендаторов элитной недвижимости – это 3-4-комнатные апартаменты площадью 110-160 кв. м, полностью оснащенные для комфортного проживания, имеющие качественную и удобную инфраструктуру поблизости, по цене примерно 20 долл. за кв.м/месяц.

Коммерческая недвижимость в структуре спроса составила 20%. Арендаторы чаще всего интересовались офисными помещениями в деловом центре Киева (Печерский, часть Шевченковского и Голосеевского районов). Самая популярная площадь составляет от 70 до 140 кв.м, а ставка - 17 долл. за кв.м/мес. Также наблюдался интерес к коммерческим площадям в ближнем пригороде (Борисполь, Петропавловская Борщаговка), где пользовались спросом помещения площадью от 150 кв.м по цене 10-12 долл. за кв.м/мес.

Загородные коттеджи в декабре составили приблизительно 20% от всей аренды элитной недвижимости. В этой категории арендаторы отдавали предпочтение современным коттеджам, полностью оборудованным для комфортного проживания. Отдельным критерием поиска стали дома с каминами. Популярная площадь домов – 400-550 кв.м по цене 10-12 долл. за кв. м/мес. Лидером предложений стал Обуховский район (район Дамбы, п. Козин, Плюты).

В целом декабрь показал хорошую для зимы активность во всех сегментах недвижимости. Пользовались спросом как квартиры, так и помещения для бизнеса и загородные особняки в очень привлекательных местах. География элитного сегмента расширяется. Сегодня дорогие и качественные объекты с развитой инфраструктурой, могут располагаться и в отдаленных от центра районах, и даже в пригородах.